上海房交会 观者无热情 （续）

【好展会网  房交会专题】 由于上次公众频道板块推出的关于房展会的报道收到了强烈的关注，我们这次将继续报道展会的相关信息。<br /><br />      2010第二十七届中国-上海房地产展示交易会今在上海展览中心开幕，受楼市调控影响，买方观望气氛仍在继续，本次房交会只有66家房企报名参加，参展楼盘将近100个左右。除一手房外，还有三家大型房产中介携万余条二手房房源参展。<br /><br />      人气少的可怜 名企万科复地难撑场<br /><br />　　据新浪乐居新一轮调查显示，有超六成网友仍预期房价下跌。加之又是工作日周五，首日参观市民不多，场面非常冷清，更多的只是开发商和中介人士，参展商工作人员也早早打起哈欠，淅淅沥沥的梅雨让原本观望气氛严重楼市显得变得更加阴霾。<br /><br />　　本次参展房企虽然包括万科、保利、复地、龙湖等知名房企，但参展房企业数量大幅减少，本次房交会共参展楼盘将近 100个。万科本次设立专题馆，携赵巷晶园、金色城市、琥珀臻园、花园小城、翡翠别墅和第五园一齐登场。即使有经常不参展万科出场，也难免撑起一片热闹气氛。<br /><br />　　现场楼盘资料空空 多为品牌宣传<br /><br />　　星河湾在中央大厅也设有展位，不过当记者过去索取相关项目资料，工作人员表示只做客户预登记，暂无项目宣传资料。可见，各大参展商对本次展会冷清也在预料之中，早早就将品牌宣传作为本次展会重点。<br /><br />　　浦东嘉定楼盘占40% 外地楼盘骤减不再喧宾夺主<br /><br />　　浦东和嘉定新盘云集，是当前本地楼市的大户人家。此次房展会上，浦东有23家、嘉定有19家房企参展，展出的楼盘占整个展会的40%。浦东和嘉定的楼盘是当前市场供应大户，展会内分别设立专馆。<br /><br />　　与之前几次展会熙熙攘攘相比，本次房交会外地项目不再是喧宾夺主，由于受新政对异地购房的限制，使得上海房地产展示交易会上异地楼盘相比于五一房展会时减少近半，只有来自昆山的两个楼盘和来自山东威海的项目。<br /><br />　　现场优惠少折扣少 开发商表示不敢轻易降价<br /><br />　　记者在现场看下来，几乎没有什么折扣楼盘出现，这与之前开发商挺价现象表现如出一辙。即使之前有各大房企相继掀起“降价风波”，万科恒大绿地率先打出一些折扣，但其它更多实打实地“优惠促销”的苗头在本次展会上依然难看到身影。<br /><br />　　因为怕之前的购房者萌生降价潮，一位销售经理就直言，在 2006年的一轮退房潮中，当时部分购房者纷纷以各种理由、名目要求退房，一旦未获应允，便动辄包围砸、打售楼处或举白布条抗议的景象，开发商犹历历在目且心有余悸，从而不敢明着降价，避免引来退房潮。<br /><br />　　业内分析：政策仍未明朗<br /><br />　　一向作为楼市风向标房展会，很大程度上会表现出楼市后期走向。与业内很多人士预期相同，此次房交会趁机降价促成交现象并未发生，而这些将影响下半年的楼市走向。而近期央企集中拿地，让人解读成政府政府恐将转而“救市”，加剧了人们对楼市转向的猜测 。<br /><br />　　中房分析师薛建雄(微博)直言，这次房交会，开发商主要是去试探市场，找到基本需求点，为九十月传统销售旺季做准备。“要不然，前几天就会大量推盘提前预热了。”薛建雄说。在他看来，目前楼市处在多方深度博弈期，在开发商还没有看到政府出完全部牌的时候，并不会急于频频降价，而在上海细则等政策逐步发布后，预计十月房价将会出现比较明显松动。<br /><br />      今后公众频道板块将继续报道相关新闻，本版块将尽量报道观众关注的展会信息，帮助观众了解更多的相关信息。
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