五一房展会：降价求量开发商达成共识

       报道，被称作“楼市晴雨表”的五一房展会29开始在上海、成都、昆山等多地扎堆举行。最近一段时间，全国各地商品房预售空置率屡创新高，库存压力之下，降价求量会否成为开发商的共识呢？

　　尽管三月以来，全国范围内出现成交量逐步回暖迹象，但是开发企业资金相对紧张的局面没有因为短短几周成交量的回暖有所改变。今年五一假日，楼市为了缓解企业资金压力，的确会有很多房企追求直接成交量和效果，也就是打折促销，以价换量会成为房企的共识。

　　在今天召开的海南房展上，海口区域的楼盘起价回落到7千块钱，各市现在楼盘起价均在3千-5千元之间。除此之外，更加吸引眼球的是在上海展览中心举办的上海房展会，这个房展会有250家的房地产开发企业和代理商参展，在上海本地楼盘中，主要参展楼盘可能集中在主攻刚需的外围，根据记者目前得到的信息，本次房展会参展的楼盘8到9折优惠楼盘比较普遍，但是超过8折房源非常有限。而且从开发商以往做法来看，折扣高的房子往往只针对一些特价房，数量有限，购房者需要保持注意。

　　仔细看这次房展会名单会发现在大型房企方面，虽然绿地、保利等这些大型房企选择参展，但像万科、招商、金地这些龙头企业依然缺席。以价换量对于个别楼盘销售来说是权宜之计，大家对于大型房企经营层面而言，只有缩量保价、优先稳定资金链可能才能稳稳的过关。

　　从历届房展会起到的作用来看，它对于成交直接作用并不大，但是楼盘展开宣传攻势吸引人气的重要的平台。上海的情况或许是中国楼市或此次五一房展会的缩影，以价换量客观存在，但是实质和规模仍然有待观察。