郑州
郑东新区的郑州会展宾馆为什么从规划的400米降到了建设的280米
问：郑东新区的郑州会展宾馆为什么从规划的400米降到了建设的280米
答：1月10日.河南报业网八方论坛网友发了一组名为<夜色中的精灵>的贴图.并在附言中写道:[今晚去郑东新区会展中心看了水幕电影.太美了!说不出的震撼!"贴图中美轮美奂的景象让众网友赞不绝口.水幕电影其实是郑东新区CBD建设初具规模后宣传活动中的一个.从昔日绿油油的麦田到今天高楼林立.初具规模CBD区.在过去的三年里.郑州这个城市最大的变化无疑就是迅速崛起的郑东新区了.
但是.一些细心的网友在赞叹之余还是提出了自己的疑问:CBD外围大模样已成.在各种宣传图片上频繁露面塔状超高建筑--郑州会展宾馆为什么不见踪影?网友们的关切其实不难理解:作为未来郑东新区三大标志之一.规划中郑州会展宾馆建成之后将是[河南第一楼".关注度不言而喻.在郑东新区CBD区建设突飞猛进之时.[河南第一楼"为何千呼万唤难出来?
一次低调签约
郑州会展宾馆.郑州国际会展中心和河南艺术中心是郑东新区的三座标志性建筑.按照规划.郑州会展宾馆是集高档酒店.办公.商务.餐饮.娱乐.休闲等多种产业为一体的高层次.高水平的现代化商务城.在功能上.它与紧邻的郑州国际会展中心相辅相成.
郑州会展宾馆并非没有动静.只是媒体报道甚少.2005年12月20日上午.在郑州索菲特酒店二楼.郑州市政府.郑东新区管委会与上海绿地集团(下称上海绿地)三方正式签署了投资建设郑州会展宾馆项目的框架协议.与会的郑州市领导指出.作为河南省省会城市和中部地区中心城市.郑州的地位和实力需要一座与之相配的地标性大厦.也需要一座能承接国内外高端客户的现代化场所.会展宾馆不仅提升了郑州的形象.也完善了郑州的城市功能.
签约会上的消息是.郑州会展宾馆拟于2006年10月前后开始动工建设.预计3年左右可以建成.郑州会展宾馆建成时.CBD的开发建设也将画上一个完美的句号.按照规划.郑州会展宾馆矗立在郑东新区CBD中心公园内.高280米.总建筑面积约18万平方米.总投资约50亿元.它的外观呈中国传统的六棱塔状.郑东新区总体概念规划总设计师黑川纪章先生接受媒体采访时曾表示.郑州会展宾馆的造型是从杭州六和塔抽象而来的.
有关资料显示.号称我省最高建筑的郑州裕达国际贸易中心高度为199.7米.高275米的洛阳[中原明珠"电视发射塔是中原第一高度.北京市最高建筑.号称[长江以北最高建筑"的北京银泰中心.建筑高度为249.9米.如果没有太大的意外.郑州会展宾馆建成后将会成为长江以北最高的建筑之一.
但是.就是这样一个具有标志意义的项目.消息的发布却异常低调.参加签约新闻发布会的一家媒体告诉本报记者.12月20日的签约仪式相当低调.仅仅邀请了郑州本土几家媒体参与.相关方面甚至没有相关的文字资料发布.次日.几家媒体仅仅在不显眼的位置发了一个寥寥数语的简讯.一切低调得让人意外.
第三次[姻缘"
熟悉郑州会展宾馆建设前世今生的人士告诉记者.有关方面在本次签约仪式上的低调是有原因的.按照这个刚刚签署的协议.上海绿地将成为郑州会展宾馆的投资主体.在此之前.郑州会展宾馆已经两次和投资方有过[亲密接触".但是两次都无果而终.
2002年9月21日.郑州市一位副市长代表郑州和世界华人企业拓展有限公司.香港基诚国际有限公司的代表.在一片掌声中签订了这座400米高楼的投资建设协议书.约定郑州会展宾馆项目由程万琦先生筹资建设.程万琦先生的头衔较多:世界华人企业拓展有限公司董事长.号称在168个国家有300万会员的世界华人协会创办人兼会长.同时还是世界上最大的体育组织之一国际篮球联合会的主席.值得注意的是.这次签约时郑州会展宾馆的拟建高度是400米.
但是.程万琦投资郑州会展宾馆的消息自签约之后就再也没有了下文.有意思的是.到了2003年9月份.郑州会展宾馆却赫然出现在郑州的招商项目中.不过.介绍材料上已经把郑州会展宾馆的拟建高度从400米变成了360米.2003年9月.郑州市一家媒体的报道称:[2003年9月9日下午的中国厦门投资洽谈会上.H.L.C.C.香港咨询有限公司对郑州会展宾馆表示出极大的兴趣.双方达成了进一步合作的明确意向."2004年3月23日.厦门投洽会有关宣传资料称:[H.L.C.C.香港咨询有限公司在会上洽谈的郑州会展宾馆项目已进入实质性谈判阶段.投资方已赴郑州进行实地考察.双方在上海进行了多次面谈.预计投资额达3亿美元."
遗憾的是.第二次亲密接触依旧没有下文.2004年以后的招商名册中.郑州会展宾馆项目一直在册.2005年10月17日.郑州市副市长王庆海在一次新闻发布会上回答了读者对郑州会展宾馆的关注:[郑州会展宾馆是郑东新区招商的重头戏.国内外的许多客商都十分关注.政府部门也十分慎重.目前.市政府和郑东新区管委会正和若干家有意投资的客商进行洽谈.并就企业实力.管理水平.企业形象等进行综合评比.认真选择.一旦确定招商结果会早日开工."
据悉.本次新闻发布会上.郑州会展宾馆的高度出现了一个新的提法:280米.这个高度也是郑州和上海绿地签约时的最终确认建设高度.上两次为什么没有成功?是投资金额较大.还是企业实力不足.担心未来收益?有关方面对此均三缄其口.
为什么是上海绿地
上海绿地董事长.总裁张玉良在当日签约仪式上表示.郑州会展宾馆项目将按照国际一流标准设计.会聘请世界一流的建筑设计事务所来设计.并将邀请一批世界著名的设计大师对方案进行评审和优化.旨在将其建成既秉承中原历史文脉.又张扬新世纪时代潮流和国际风采的河南省标志性建筑.
上海绿地来头不小:中国500强企业.中国地产四强.上海房地产业的龙头企业.先后进入南昌.合肥.长春.南京.成都.西安.郑州等17个城市进行房地产开发.上海绿地2004年5月进驻郑州.开发建设了[老街"和[绿地世纪峰会"两个项目.
众所周知的是.过去几年中郑州的房价一直在飞速上涨.其中又以郑东新区的房价涨幅最大.上海绿地在郑东新区开发的老街项目开盘之后.不仅房价一路飙升.而且销售情况较好.上海绿地赚了个盆满钵满.郑州房地产界一位资深人士给记者分析:在经历了两次恋爱不成功之后.合作方的履约实力应该是政府最为看重的.上海绿地实力雄厚.这应该是地方政府相中它的一个主要原因.此外.上海绿地进驻郑州以来一路顺风顺水.地产项目获利丰厚.比较熟悉郑州地产市场运作.经济实力和经营管理都具备参与郑州会展宾馆项目的实力.
能否成为郑州标志
从2002年规划时的400米建设高度.再到2003年以后招商时的360米.以及最终确定280米的最新建设高度.郑州会展宾馆建成后当之无愧是河南第一高楼.但是这个第一高楼在媒体和人们心中却有日趋淡化的趋势:在关注这个未来的河南第一高楼的问题上.人们更关心郑州会展宾馆何时开建.何时建成.而不是是否能成为[江北第一楼".
未来的郑州会展宾馆能否成为郑州的标志?河南省商业经济研究所的一位专家认为.随着建筑技术的进步.世界和地方第一高楼保持的时间越来越短.人们对第一高楼的关注度也日渐下降.这恐怕多多少少也影响了投资商的兴趣.位于火车站的格林兰大酒店曾经也是郑州第一高楼.但是最后却走向倒闭.一个建筑物能否成为一个城市的标志.不完全在于它的高度.关键是它所承载的历史.文化内涵.就像二七塔之于郑州.少林寺之于河南.它们成为郑州和河南的标志之一.并不是简单地以[高"或者[大"胜出.
2005年年底.远大集团董事长张跃在本报组织的一次演讲中说.他经常去欧洲.在他看来.郑州的高楼大厦数量和高度要超过欧洲发达国家的首都.郑州的高楼实际上不是少了而是多了.张跃认为.中国城市的发展追求应该是和谐和可持续的.
郑州大学商学院一位不愿透露姓名的教授认为.高楼大厦早已不是经济发展的象征.对于郑州会展宾馆.人们不要寄予过多感情因素.能否成为郑州地标性建筑并不重要.事物的发展还是应该顺应客观规律.人为的拔高和过多的冀望有害无益.
但是.一些细心的网友在赞叹之余还是提出了自己的疑问:CBD外围大模样已成.在各种宣传图片上频繁露面塔状超高建筑--郑州会展宾馆为什么不见踪影?网友们的关切其实不难理解:作为未来郑东新区三大标志之一.规划中郑州会展宾馆建成之后将是[河南第一楼".关注度不言而喻.在郑东新区CBD区建设突飞猛进之时.[河南第一楼"为何千呼万唤难出来?
一次低调签约
郑州会展宾馆.郑州国际会展中心和河南艺术中心是郑东新区的三座标志性建筑.按照规划.郑州会展宾馆是集高档酒店.办公.商务.餐饮.娱乐.休闲等多种产业为一体的高层次.高水平的现代化商务城.在功能上.它与紧邻的郑州国际会展中心相辅相成.
郑州会展宾馆并非没有动静.只是媒体报道甚少.2005年12月20日上午.在郑州索菲特酒店二楼.郑州市政府.郑东新区管委会与上海绿地集团(下称上海绿地)三方正式签署了投资建设郑州会展宾馆项目的框架协议.与会的郑州市领导指出.作为河南省省会城市和中部地区中心城市.郑州的地位和实力需要一座与之相配的地标性大厦.也需要一座能承接国内外高端客户的现代化场所.会展宾馆不仅提升了郑州的形象.也完善了郑州的城市功能.
签约会上的消息是.郑州会展宾馆拟于2006年10月前后开始动工建设.预计3年左右可以建成.郑州会展宾馆建成时.CBD的开发建设也将画上一个完美的句号.按照规划.郑州会展宾馆矗立在郑东新区CBD中心公园内.高280米.总建筑面积约18万平方米.总投资约50亿元.它的外观呈中国传统的六棱塔状.郑东新区总体概念规划总设计师黑川纪章先生接受媒体采访时曾表示.郑州会展宾馆的造型是从杭州六和塔抽象而来的.
有关资料显示.号称我省最高建筑的郑州裕达国际贸易中心高度为199.7米.高275米的洛阳[中原明珠"电视发射塔是中原第一高度.北京市最高建筑.号称[长江以北最高建筑"的北京银泰中心.建筑高度为249.9米.如果没有太大的意外.郑州会展宾馆建成后将会成为长江以北最高的建筑之一.
但是.就是这样一个具有标志意义的项目.消息的发布却异常低调.参加签约新闻发布会的一家媒体告诉本报记者.12月20日的签约仪式相当低调.仅仅邀请了郑州本土几家媒体参与.相关方面甚至没有相关的文字资料发布.次日.几家媒体仅仅在不显眼的位置发了一个寥寥数语的简讯.一切低调得让人意外.
第三次[姻缘"
熟悉郑州会展宾馆建设前世今生的人士告诉记者.有关方面在本次签约仪式上的低调是有原因的.按照这个刚刚签署的协议.上海绿地将成为郑州会展宾馆的投资主体.在此之前.郑州会展宾馆已经两次和投资方有过[亲密接触".但是两次都无果而终.
2002年9月21日.郑州市一位副市长代表郑州和世界华人企业拓展有限公司.香港基诚国际有限公司的代表.在一片掌声中签订了这座400米高楼的投资建设协议书.约定郑州会展宾馆项目由程万琦先生筹资建设.程万琦先生的头衔较多:世界华人企业拓展有限公司董事长.号称在168个国家有300万会员的世界华人协会创办人兼会长.同时还是世界上最大的体育组织之一国际篮球联合会的主席.值得注意的是.这次签约时郑州会展宾馆的拟建高度是400米.
但是.程万琦投资郑州会展宾馆的消息自签约之后就再也没有了下文.有意思的是.到了2003年9月份.郑州会展宾馆却赫然出现在郑州的招商项目中.不过.介绍材料上已经把郑州会展宾馆的拟建高度从400米变成了360米.2003年9月.郑州市一家媒体的报道称:[2003年9月9日下午的中国厦门投资洽谈会上.H.L.C.C.香港咨询有限公司对郑州会展宾馆表示出极大的兴趣.双方达成了进一步合作的明确意向."2004年3月23日.厦门投洽会有关宣传资料称:[H.L.C.C.香港咨询有限公司在会上洽谈的郑州会展宾馆项目已进入实质性谈判阶段.投资方已赴郑州进行实地考察.双方在上海进行了多次面谈.预计投资额达3亿美元."
遗憾的是.第二次亲密接触依旧没有下文.2004年以后的招商名册中.郑州会展宾馆项目一直在册.2005年10月17日.郑州市副市长王庆海在一次新闻发布会上回答了读者对郑州会展宾馆的关注:[郑州会展宾馆是郑东新区招商的重头戏.国内外的许多客商都十分关注.政府部门也十分慎重.目前.市政府和郑东新区管委会正和若干家有意投资的客商进行洽谈.并就企业实力.管理水平.企业形象等进行综合评比.认真选择.一旦确定招商结果会早日开工."
据悉.本次新闻发布会上.郑州会展宾馆的高度出现了一个新的提法:280米.这个高度也是郑州和上海绿地签约时的最终确认建设高度.上两次为什么没有成功?是投资金额较大.还是企业实力不足.担心未来收益?有关方面对此均三缄其口.
为什么是上海绿地
上海绿地董事长.总裁张玉良在当日签约仪式上表示.郑州会展宾馆项目将按照国际一流标准设计.会聘请世界一流的建筑设计事务所来设计.并将邀请一批世界著名的设计大师对方案进行评审和优化.旨在将其建成既秉承中原历史文脉.又张扬新世纪时代潮流和国际风采的河南省标志性建筑.
上海绿地来头不小:中国500强企业.中国地产四强.上海房地产业的龙头企业.先后进入南昌.合肥.长春.南京.成都.西安.郑州等17个城市进行房地产开发.上海绿地2004年5月进驻郑州.开发建设了[老街"和[绿地世纪峰会"两个项目.
众所周知的是.过去几年中郑州的房价一直在飞速上涨.其中又以郑东新区的房价涨幅最大.上海绿地在郑东新区开发的老街项目开盘之后.不仅房价一路飙升.而且销售情况较好.上海绿地赚了个盆满钵满.郑州房地产界一位资深人士给记者分析:在经历了两次恋爱不成功之后.合作方的履约实力应该是政府最为看重的.上海绿地实力雄厚.这应该是地方政府相中它的一个主要原因.此外.上海绿地进驻郑州以来一路顺风顺水.地产项目获利丰厚.比较熟悉郑州地产市场运作.经济实力和经营管理都具备参与郑州会展宾馆项目的实力.
能否成为郑州标志
从2002年规划时的400米建设高度.再到2003年以后招商时的360米.以及最终确定280米的最新建设高度.郑州会展宾馆建成后当之无愧是河南第一高楼.但是这个第一高楼在媒体和人们心中却有日趋淡化的趋势:在关注这个未来的河南第一高楼的问题上.人们更关心郑州会展宾馆何时开建.何时建成.而不是是否能成为[江北第一楼".
未来的郑州会展宾馆能否成为郑州的标志?河南省商业经济研究所的一位专家认为.随着建筑技术的进步.世界和地方第一高楼保持的时间越来越短.人们对第一高楼的关注度也日渐下降.这恐怕多多少少也影响了投资商的兴趣.位于火车站的格林兰大酒店曾经也是郑州第一高楼.但是最后却走向倒闭.一个建筑物能否成为一个城市的标志.不完全在于它的高度.关键是它所承载的历史.文化内涵.就像二七塔之于郑州.少林寺之于河南.它们成为郑州和河南的标志之一.并不是简单地以[高"或者[大"胜出.
2005年年底.远大集团董事长张跃在本报组织的一次演讲中说.他经常去欧洲.在他看来.郑州的高楼大厦数量和高度要超过欧洲发达国家的首都.郑州的高楼实际上不是少了而是多了.张跃认为.中国城市的发展追求应该是和谐和可持续的.
郑州大学商学院一位不愿透露姓名的教授认为.高楼大厦早已不是经济发展的象征.对于郑州会展宾馆.人们不要寄予过多感情因素.能否成为郑州地标性建筑并不重要.事物的发展还是应该顺应客观规律.人为的拔高和过多的冀望有害无益.